Le ministère du Tourisme et de l'Artisanat a récemment dévoilé les grandes lignes de son programme pour l’année à venir, avec un accent particulier sur le développement des infrastructures hôtelières et touristiques à Madagascar. Parmi les projets phares figure la reconversion potentielle de l'ex-hôtel 5 étoiles d'Ivato, un établissement laissé à l’abandon depuis plusieurs années. Cet hôtel, autrefois un symbole de luxe, est aujourd’hui un gouffre financier, générant peu ou pas de recettes tout en nécessitant des frais d'entretien coûteux. Face à cette situation, la ministre Viviane Dewa a annoncé un appel à manifestation d'intérêt (AMI) visant à trouver une nouvelle affectation pour cet espace. L'une des possibilités les plus sérieusement envisagées est la transformation de l’hôtel en immeuble de bureaux ou en espace commercial. Selon la ministre, cette solution permettrait de maximiser le potentiel économique du lieu : « Tout est à envisager dans ce lancement d’appel à manifestation d’intérêt, notamment la possibilité de transformer l’endroit en un immeuble de bureaux si les circonstances le permettent ». A noter que le lancement de cet AMI a déjà attiré un vif intérêt, avec 11 manifestations d'intérêts et trois propositions concrètes soumises par des groupes internationaux, notamment OTI/Groupe IHG, le Groupe Colbert associé à TUI, et Sun Ocean Investment Holding Ltd. Ces propositions montrent l'intérêt croissant des investisseurs étrangers pour le potentiel économique que représente Madagascar, tant dans le secteur touristique que dans le secteur commercial. Les visites d’autres investisseurs internationaux, dont le Groupe Accor, renforcent cette dynamique. Lors de leur venue, les représentants d’Accor ont émis plusieurs recommandations concernant l’avenir de cet établissement, soulignant son fort potentiel de reconversion. De plus, Gold Sand, un autre acteur intéressé, a avancé une proposition d'activités mixtes incluant la création d’un centre commercial, offrant ainsi une solution alternative à la transformation en simple immeuble de bureaux. La reconversion de cet hôtel pourrait représenter une bouffée d’oxygène pour l’économie locale. La création d’un centre d’affaires ou d’un espace commercial moderne à Ivato pourrait non seulement générer des revenus considérables, mais également dynamiser le développement économique de cette zone stratégique, à proximité de l'aéroport international. En outre, ce projet s’inscrit dans le cadre de la politique du ministère visant à attirer davantage d’investissements étrangers dans le secteur hôtelier. Le ministère ambitionne d’ajouter 11 500 chambres supplémentaires dans les prochaines années, tout en renforçant l’attrait des chaînes hôtelières internationales et africaines pour Madagascar. Ainsi, la transformation de l'ex-hôtel 5 étoiles d'Ivato, qu'elle soit orientée vers des bureaux ou un centre commercial, pourrait donc marquer le début d'une nouvelle ère de développement immobilier à Madagascar, attirant investisseurs et entreprises locales et internationales.

Hary Rakoto